合肥市新站区萧城路以东，物流大道以南 - 面议

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土地介绍

合肥市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(合国土资公告[2016]5号) 合国土资公告[2016]5号 2016-3-31

经合肥市土地管理委员会批准批准,合肥市国土资源局决定以拍卖方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： XZQTD175 宗地总面积： 119020.595平方米宗地坐落：合肥市新站区萧城路以东，物流大道以南出让年限： 70年容积率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：大于或等于40 绿化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：土地用途明细：其他普通商品住房用地投资强度：万元/公顷保证金： 30000万元估价报告备案号起始价：加价幅度：备注： 1、新站区XZQTD175号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。 4、新站区XZQTD175号地块竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不得少于12万平方米的商业建筑。其中，自持并整体运营的商业建筑面积不得少于9万平方米（不含酒店和办公。地上商业建筑面积不得少于7万平方米）。自持房屋的位置和面积，由新站区管委会会同市规划局、房产局在批准的规划设计方案中予以明确。竞得人须确保自持商业部分在开工建设后1年半内满铺运营。如未按期满铺运营，按商业分摊占地面积以200万元/亩标准支付违约金。此款，由新站区管委会监督落实。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。竞得人在土地成交2年后的10年内，出让土地年均税收（不包括房地产开发应缴纳税种，仅为商业项目运营涉及的相关税种）不得低于4000万元人民币。否则，视为违约，不足部分以现金方式补齐。此条款由新站区管委会会同国税部门负责监督落实。竞得人在自持商业所在建筑结构封顶前（如自持商业所在建筑含有部分高层，则高层部分除外），预售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的30%；自持商业开业运营前，预售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的60%（此条款以拍卖文件为准）。此款，由新站区管委会会同市房产局负责监督落实。竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。竞得人须在土地成交后30日内在合肥新站综合开发试验区完成工商注册登记并全额纳税。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
    中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
    1、新站区XZQTD175号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
    2、瑶海区E1601号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
    3、瑶海区E1602号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。
    4、瑶海区E1603号竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2016年04月05日至 2016年04月26日到合肥市土地交易市场获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2016年04月05日至 2016年04月26日到合肥市土地交易市场向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年04月26日11时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2016年04月26日11时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2016年04月28日15时00分在合肥市土地交易市场进行。

七、其他需要公告的事项:

    1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
    2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
    3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

八、联系方式与银行帐户
联系地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

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